Ehemalige Hofstelle mit Stallanbau idylisch gelegen in Ovelgönne in absoluter Alleinlage

Ovelgönne

Eine außergewöhnliche Immobilie!

Kaufpreis: 195.000 Euro VB
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
235 m²
Grundstücksfläche ca.:
10.579 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Carport (2)
Schlafzimmer:
5

Objektdetails

Baujahr ca.:
1950
Zuletzt modernisiert:
2006
Zustand:
Teil-/Vollsaniert
Qualität der Ausstattung:
Normal
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Ausweis:
1990
Endenergiebedarf:
301,20 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 301,20 kWh/m²a

  • A+
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  • C
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Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine schöne Küche (incl. schicker EBK) mit Blick in den Garten, Wohnzimmer, 4 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne, G-WC, Abstellraum. Im DG ist ein Badezimmer zum Ausbau vorbereitet. Im Stallanbau (EG und OG) besteht eine Ausbaureserve in der Größe eines weiteren Hauses. Außerhalb findet ein Doppelcarport und Geräteraum und ein weiterer Anbau der zum Wintergarten ausgebaut werden kann, Platz. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gasheizung (Heizkörper wurden erneuert) und einem Allesbrenner. Das Dach wurde 2004 erneuert und isoliert. Ebenso die Stromversorgung im Obergeschoss, das Bad und teilweise die Fenster sowie die Hauseingangstür. Die Kläranlage ist ca.10 Jahre alt.
Die vorhandene Photovoltaikanlage im Wert von ca. € 20.0000,- ist im Kaufpreis enthalten. Die Einspeisevergütung beträgt € 300,-/Monat.

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dirk Hobbie
Tel. 0441 9572320
Mobil 0170-2318118
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