Vermietete Wohnung mit Stellplatz am Innenstadtring

Oldenburg

Oldenburg-Innenstadt

Kaufpreis: 175.000 Euro
Käufercourtage beträgt 3,00 % inkl. ges. MwSt.

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Mieteinnahmen (Euro/Jahr):
5.760 Euro
Hausgeld (Euro/Monat):
220 Euro
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
75 m²
Kellerfläche ca.:
12 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
4,6 m²
Stockwerk:
3
Verfügbar ab:
vermietet

Ausstattungsmerkmale

Parkplatzangaben:
Außenstellplatz (1)
Schlafzimmer:
1.0
Bäder:
1.0
Kabelfernsehen:
Garten:
Kein Garten
Fahrstuhl:
Loggia:
Einbauküche:
E-Herd:
Badewanne:
Tageslicht im Bad:
Kabelfernsehen:
Fußbodenbelag:
Teppich, Fliesen, Laminat

Objektdetails

Baujahr ca.:
1981
Zustand:
Gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Ausweis:
1981
Endenergieverbrauch:
138,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten:

Endenergieverbrauch: 138,70 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Highlight der Wohnung ist das ca. 46 m² große kombinierte Wohn-/Esszimmer, von dem alle anderen Räume abgehen. Die knapp 5 m² große Loggia in Südwestausrichtung liegt auf der straßenabgewandten Seite und ist ein Garant für ruhige, erholsame Stunden. Neben dem Wohnzimmer bietet die Immobilie einen kleinen, als Garderobe nutzbaren Windfang, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine Küche inkl. Einbauküche. Waschmaschine und Trockner finden im Bad Platz. Ein Stellplatz auf dem per Schranke gesicherten Grundstück, ein eigener Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trocken- und Fahrradraum) gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist seit Juli 2015 mit gesetzlicher Kündigungsfrist für zurzeit 480 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Miteigentumsanteil: 871/100.000stel
Fassade: Klinkermauerwerk
Dachkonstruktion: Mansard-/Flachdach
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. ca. 2016
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Einbauküche (Bj. ca. 2001; Elektrogeräte von Juno); Loggia; Kabel-TV, Fahrstuhl
Hausgeld/Monat: ca. 220 € zzgl. Strom und Grundsteuer

Lage

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rand der Innenstadt. Bis in die Fußgängerzone sind es nur ca. 300 m.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse der V.W.G.) fahren direkt vor der Haustür; bis zum Hauptbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. einen Kilometer. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den umfangreichen Freizeitangeboten der Oldenburger Innenstadt sowie der daran angrenzenden Grünflächen (Schlossgarten, Eversten Holz, Wallanlagen, Stadthafen etc.).

Lageplan

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dirk Hobbie
Tel. 0441 9572320
Mobil 0170-2318118
info@immobilienboerse-weser-ems.de


Anbieter

Immobilienbörse Weser-Ems
c/o DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilienvertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Theaterwall 37

D-26122 Oldenburg
Deutschland

Tel. 0800-999 60 60

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